賃貸物件での思い出特集

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賃貸は自分の資産にはならない

賃貸マンションの場合、長く住んで、たくさん家賃を支払っても、その物件は自分の資産にはならない・・・という、誰でも知っている事実を先ずは確認したいところでしょう。
自分ならどんな風に相場を考えるか？ですが。
自分の場合なら、仮にその物件を購入した場合の金額の相場を調べ、次に何年先までそこで暮らすか？を考えます。
もちろん購入した場合と、賃貸の場合では経年劣化時の修繕費用の出所も違ってくるでしょう。
その辺をトータルで計算し、買った場合よりは当然ながら安くないと損！ってことになるでしょう。（ある意味当然ですよね）
普通の家なら、長くローンを組んでも35年とかでしょう。普通なら30年以内にするものだと思います（年齢的に定年を越えてまでローンを残す人はいないと思いますし・・）
そう考えると、2000万ぐらいの物件だとして、何も補修せずに暮らせるのが20年とした場合、単純に年間で100万、月にしたら9万弱ってところでしょう。
その辺がおおよその目安として、あとは物件の立地条件などの環境面によって、それ以上支払うメリットがあるか？などを考慮したらいいのだと思います。
逆に、賃貸なんで、嫌になったら引っ越せばいいわけで、その辺の変な縛り（何年以上住まないと違約金・・・など？）が無いこともチェックしておきたいですね。（そんなのがあるのか？知りませんが・・）

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